询比公告

询价编号：【ZBRW-2025-006526 】

一、招标条件：

1、项目名称：锦绣华庭二期拟建项目房地产市场调研、项目定位、产品建议及营销推广咨询服务

2、招标人名称：邹城国赋天成房地产开发有限公司

3、资金来源：自筹

二、项目概况与招标范围：

1、项目实施地点：邹城市钢山街道昌平山路与金明路交汇处

2、招标范围：锦绣华庭二期地块即将进入开发筹备阶段，为科学合理地进行项目定位、规划设计以及投资决策，需委托第三方单位对邹城房地产市场进行深入调研，并编制专业详尽的相关报告。

3、服务周期：自合同签订后1个月内完成相关委托服务工作。

三、询价内容

1、报告内容应包含：对邹城市3年内房地产市场进行分析，包括政策分析，金融政策分析、土地市场分析、市场存量去化分析等。同时，针对锦绣华庭二期地块区位、客群、推广方向、产品等方面进行重点剖析。

2、对邹城市区域内的房地产市场现状进行全面分析，包括但不限于近 3年内的住宅等各类物业的供应与成交数据，价格走势，供需关系等。研究区域内同类型竞品项目，分析其产品特点、营销策略、销售情况等，总结竞争态势及优劣势。开展消费者需求调研，包括目标客户群体的购房偏好、价格敏感度、对配套设施的需求等，明确项目的市场定位和潜在客户群体。关注政策法规、城市规划等对项目的影响，分析政策导向及未来市场发展趋势。调研成果需以书面报告形式呈现，报告内容应数据准确、分析深入、图文并茂，包含详细的市场分析图表、案例分析等，并提供 PPT 汇报版本。

四、报告成果标准及要求

1、准确性：报告内容应基于可靠的数据来源，确保信息的准确性，避免使用未经证实的消息或主观臆断。

2、客观性：报告应对事实进行客观描述，避免带有有个人色彩或偏见，在数据分析与解读过程中，应保持中立态度，不进行过度解读或误导。

3、逻辑性：报告结构应清晰，各部分内容之间应具有逻辑性。观点、论据和结论之间应有明确的逻辑关系，确保报告的连贯性和完整性。