代理事项

委托双方议定服务内容

1．代理服务内容、服务范围

会计核算：根据甲方需求对其会计核算（核算方法、核算制度）提供咨询服务。

涉税审核及筹划：（1）增值税、企业所得税、土地增值税、土地使用税、房产税、个人所得税、印花税、资源税等；

（2）经营模式与涉税分析：在甲方房地产项目公司设立环节、项目土地使用权取得环节、开发建设预售环节、完工清算环节、尾盘销售等环节，对经营模式提出参考意见、进行相应的涉税分析。

2．涉税异议

就甲方发生的税企异议，根据税收政策、地方性规定，结合业务实际情况，为甲方提供技术支持，协助甲方与相关部门进行沟通。

3．土地增值税清算

在项目前期，根据甲方设计、预测等数据进行土地增值税的预清算，对存在的问题提出合理化建议；在项目中期，在预清算结果基础上，按照项目实际情况修改预清算基础数据，根据最新税收政策规定更新预清算结果，并进行数据分析提出财税建议；在项目完工符合清算条件时，依据税收政策进行项目土地增值税清算。

4．所得税汇算清缴

对服务年度的企业所得税进行汇算清缴工作，提出财税合理化建议。

5．规范账务及合同的涉税条款建议

定期（半年一次）对甲方账务资料、凭证进行合法、合规性审核，提出合理化建议。

对甲方合同进行涉税审核把控，如需修改应提出修改建议。

6．提供财税咨询

采用随时联系制的方式提供财税咨询，并在甲方要求的时间内提供咨询（包括但不限于方案、建议）结果；提供最新的财税政策，降低涉税风险。

7．财税政策培训

应甲方的要求进行财税政策培训（每年1次），培训内容、时间提前商定。

8．项目清算

在合同签订后三个月内沟通完成安钢金信公司御水园项目一期的清算审核工作，并得到主管税务局机关的认可。（在包括但不限于甲方发票未开齐等所有条件下）

工作内容涵盖2025年-2026年金信公司（含金信周口公司）及其所属项目的结算以及有关涉税事务（包含财务事务）。