深圳市福田区荔枝公园自助果汁机
· 2025-05-28
第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年05月26日 21时30分00秒 变更为 2025年06月12日 21时30分00秒 |
| 结束日期 | 2025年05月26日 18时00分00秒 变更为 2025年06月12日 18时00分00秒 |
| 招租底价 | 3,200元/月 变更为 2,880元/月 |
| 起始日期 | 2025年05月13日 09时00分00秒 变更为 2025年05月29日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2504722 | 项目名称 | 荔枝公园自助果汁机 |
| 起始日期 | 2025年05月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年06月12日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区荔枝公园 |
| 面积/数量 | 4.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 2,880元/月 |
| 租金的递增 | 从第二年起，租金每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(自助鲜榨果汁) | ||
| 履约条件 | 1.自助果汁机机身及配套雨棚的设计应与公园周边环境、景观自然融合，承租方须将自助果汁机机身及配套雨棚的设计方案报出租方审定后，方能落地实施。在合同期内，公园可根据需要调整安放和运营位置，承租方需无条件服从。在公园现有水、电线路条件下，承租方在确保安全的前提下拉线接电，费用自理。在台风、暴雨等极端恶劣天气，应做好果汁机加固、断电等措施。 2.出租用途限定为自助鲜榨果汁饮品（含橙子、梨、苹果等）服务（禁止明火和产生油烟、噪音等污染的制作方式），所销售饮品须符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生要求，用于食品经营的工具、用具、容器、设施等须符合卫生要求，所有原材料具有合法进货渠道，在项目运营过程中，随时按出租方要求提供相关证明文件，接受出租方的现场检查。 3.自助果汁机具有可视化窗口，用户可通过窗口看到内部榨汁过程。（1）果道装置方面：存放水果的果道需采用304食品级不锈钢材质，避免塑料用品，谨防二次污染；（2）水果存放方面：果品成列需独立存放，禁止相互接触，避免长时间挤压造成损坏；（3）水果抓取方面：采用机械手吸盘抓取，保护水果；禁止滚动掉落，破坏水果纤维；（4）水果卫生方面：用户选择对应饮品后，机器现场对水果进行削皮及去蒂处理，确保产品的干净卫生；（5）果汁选择方面：单机支持多种水果制作多种果汁，避免单一品种影响客户对营养的补充；（6）杯子规格方面：提供的饮品杯子标准规则≥12盎司；（7）自动清洗功能：设备具备AI智能化自我清洁功能，保证食品安全；（8）自动退款功能：如遇机器故障，后台实时退款。 4.合同期限：合同期限5年，若履约情况未达到公园服务标准，可提前终止合同。服务期限内，公园有权根据公园建设、管理、政策等不可抗力因素，提前终止合同或减少、增加自助果汁机数量，承租方需无条件服从，并在自通知之日起15个工作日内予以撤离，并不得向出租方索要前期投入补偿。承租方自行承担因公园建设管理等不可抗力因素带来的服务期限不确定性经营风险。若因承租方所售商品的质量问题等有投诉等舆情造成较大影响的，出租方有权要求其退场且不承担任何法律责任。 5.整个场地的卫生、就餐环境必须达到深圳市食品安全、消防安全的相关标准。卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由承租方自理，因经营者的管理不善造成食物中毒，由经营方负全部责任。服务运营如造成游客伤害等一切后果由服务商承担，同时需为所投放设备购买公众责任险和食品安全责任保险（报名材料中提供承诺函）。 6.承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿（报名材料中提供承诺函）。 7.以承诺函的形式承诺不出现以下行为（提供承诺函，格式自拟）：擅自转租、分包经营项目；擅自将所经营的财产进行处置或抵押；危及公共利益、公众安全；因经营者自身原因不能提供经营服务；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 8.运营期间若因设备运营造成游客伤害等一切问题及后果由承租方自行承担，如因设备发生爆炸，漏电等安全事故造成的一切损失，包含(医疗费、设备、人员伤亡)等，由承租方承担并赔偿所有损失。 9.不允许联合体报名，且承租方不得将物业私自转让或委托他人经营,不得进行与自助鲜榨果汁无关的业务，不得利用该场地从事不法经营。一经发现，出租方有权取消其承租资格或解除租赁合同,并给予经济处罚或诉诸法律。 10.提供基础运营数据用于内部管理分析。承租方应将每台设备的基础运营情况通过数据对接方式推送至出租方，其中设备运营情况应包含但不限于设备位置、使用人次（或消费次数）、消费总额等。 11.承租方需按时缴纳租金、保证金等各项费用。租金支付方式：每月15日前，以银行转账方式缴付当月租金。租赁履约保证金为成交价3个月租金，于合同签订后10个工作日完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权解除合同。承租方拖欠租金达三十天，应按月租金双倍的标准赔偿出租方的损失；承租方拖欠租金达三十天以上的，出租方可单方解除合同。合同解除后，出租方有权行使停水停电和封闭场地措施。水电费由公园综 |
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